青岛市住房保障网(青岛房屋维修基金2022标准)

1. 青岛市住房保障网，青岛房屋维修基金2022标准？

首期专项维修资金交存的现行标准为：

高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

青岛市住房保障网(青岛房屋维修基金2022标准)

2. 青岛市2021年公租房可以买吗？

青岛市，青岛市2021年公租房不可以买公租房，是公共出租房，专门用于那些没有自己的住宅，并且家庭平均收入过低的这种人群，为了保障他们的生活，基本需要市政府做得民工程，用极低的价格让人民有房可住，这就是公共出租房，也可以叫做廉租房，这种房子的出租费约等于没有，这是对低收入家庭的一种基本的保障，这种房子是不可以买卖的。

3. 青岛城建集团官网？

http://www.qdct.cn/

青岛城建集团有限公司具有国家市政公用总承包壹级、公路工程施工总承包壹级、公路路面工程专业承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、公路路基工程专业承包贰级、爆破与拆除工程专业承包贰级、土石方工程专业承包贰级、堤防工程专业承包贰级，房地产综合开发经营和对外经济技术合作业务，是承担城市基础设施道路、桥梁、高速公路、污水处理厂、地铁、机场、给排水、爆破拆除、土石方工程等骨干施工企业，并通过国际质量管理体系、环境管理体系和职业安全健康管理体系三标一体化认证。

4. 青岛有什么待遇比较好的公司？

其实楼主在提问的时候，最好可以给出条件限制，比如楼主是什么专业的，什么学历，想从事哪方面的工作，想进国企还是私企来是外企，这样我们能够有针对性的给楼主提出建议。

本人在青岛最好的大学-中国海洋大学读了三年的研究生，同班同学有相当一部分比例留在了青岛。说说我们同学的就业岗位，差不多可以说明一部分问题。

说说我的同学的就业情况吧：

1.中车四方，我曾经的甲方，后来由于找到别的工作了就没有去了。是中车集团下属的重量级的子公司。里面的待遇也是不错的。研究生进去大概有6000左右的工资。年终有年终奖。好像有补充公积金，感觉一年至手10万应该不是问题。

海尔海信。青岛全国知名的大企业，但是私以为海尔海信由于生产白色家电，竞争过于激烈，导致公司利润率不高，因此里面强度大，工资不算很高。当然研发人员不了解，我有哈工大毕业的高中同学从三星跳槽去海信了，应该也还是不错的。银行。银行这个见仁见智，待遇不低不高，有时会有业绩的压力。但是有的银行不良资产率高，影响银行的整体待遇水平。有的学长在里面，据说只拿底薪，在青岛这么高的房价面前，如果没有上车，则还是比较尴尬的。青岛港口，省属大型国企，稳定的代名词，青岛港口发展比较迅猛，子公司也多，适合物流相关专业的人士。公务员，这个就是可遇而不求了，看个人实力了，青岛的公务员考试竞争压力巨大，如果能够考上，绝对可以其他均不予考虑。特锐德，号称创业板第一股，在新能源行业发展迅猛，成长性强，当然也有压力。北船重工、武船重工等造船性企业，和我自己现在的行业密切相关，船厂利润率比较低，但是目前船舶行业有复杂的迹象，如果在里面作为骨干，应该也是比较不错。电力、烟厂。除了公务员以后公认的顶级的职位。进电力公司可以凭借相关的与电力相关的学校专业学历，进烟厂还是要凭一点儿关系的。我们找工作的时候，电力基本是要靠考的，考进去的话可以秒杀绝大部分的岗位了。烟厂好像很少对外招聘感觉，一个萝卜一个坑，普通人甚至都不知道烟厂招聘，就已经招完了，子弟多。学校等事业单位。有同学在旁边的酒店管理学院当辅导员，事业编制，有同学在其他专科高职三本当老师，对女生来说都是不错的选择，对男生来说如果家庭条件可以，也可以考虑，老师刚开始待遇还是不如社会上有竞争力的企业。比如青岛啤酒、赛轮轮胎、双星等，都是青岛的比较知名的名片，待遇不祥~其他企业，中小型企业等，这就多了，不列举了。

大概想到的就是这么多了，喜欢的点赞加关注吧，谢谢您的支持~

5. 200万预算却在青岛无房可买？

文/观察员老王

如果按照购买力来分档，老王感觉总预算200万左右的年轻人，是这个市场上最难、最纠结的一批买房人。

预算150W以下的人，没有任何念想，只能去高新区、城阳淘宝；

预算250w到300W的人，就可以在东李挑挑拣拣了；

预算300W到350W的人，老四方一线上车并不难；

350W以上的人，则可以在浮山后做选择题了。

唯独预算200W的人，一方面不想放弃主城的优渥配套，一方面对于近郊的通勤心有抵触，高不成低不就。所以，每当老王按照他们的预算给出建议后，等来的往往是长时间沉默，或者是一句：

那我就再等等看吧。

再等等，会有什么好的结果呢？

二手房的佛系预期

因为开发商频频暴雷，所以越来越多的年轻人开始选择二手房，那么我们今天的分析就从二手房开始。

200万在市南的二流学区，可以买个五六十平的套房。从资产增值的角度而言，这一类房子是还可能有一返的。这一价格的反复可能出现在这一轮入学高峰之后，当适龄儿童没那么多时，各个小学解除预警，那么老破小的房价可能伴随着学区属性的回归有一个价值的修复。

然而1平方米的厕所，两平方米的厨房，一定不是年轻人追求的生活，所以我们不做重点分析。

第二类，市南非学区和市北的步梯房，老四方、李沧的次新房。200万总价之下，步梯房的户型大多是这样的：

虽然说户型比较方正，也基本可以实现南北通透，但是户型里一般都会有暗卫的硬伤。年轻人真正到实地探访，往往很难看上。原因有三：

第一，开放式小区，环境和卫生状况与物业小区相差不少；

第二，爬楼看房，如果是中高楼层年轻人也会感觉疲劳；

第三，老式装修二次改造工程巨大，花费不小；

老房子不行，那买个房龄15年以内的次新房吧。这个选择没问题，问题是优质的次新房也不便宜。我们在200万以下的预算之下，在最大的二手房平台上，市北区只有1031多套房子符合标准，李沧区有1700多套房子符合标准。

户型和上面差不多，优势是现代化物业小区，有电梯。但是你梳理一下会发现，这些次新房要么位于老旧小区包裹的冷区，要么是热点区域里品质最差的小区。

如果仅仅是小两口住肯定不错，但是有两个痛点：

第一，这样的次新房小区学区都很差，甚至上幼儿园都有些困难；

第二，电梯高层公摊大，得房率低，一旦老人来带孩子，空间十分局促；

也正是因为这些痛点，再加上地铁的便利，所以年轻人买二手房的热情逐年降低，青岛二手房从2018年开始一直在贬值。

二手房不是不可以买，只是200万预算之下，你能买到的，都是配套平平的淘汰户型二手房，这也是当下市场中交易周期最长、价格下降幅度相对比较大的产品，

哪些预算在200万的年轻人，适合买二手房呢？

第一，坚决只要一个孩子；

第二，两边老人绝不会来共同居住；

第三，不在乎资产升值，这辈子基本也没有什么换房打算；

这些房子现在很难卖，未来更难卖。对于年轻人来说，你一旦入手了这样的滞涨资产，基本就丧失了资产升级的主动性。

好房严选青岛置业的避坑指南

尊敬的读者：

你好！很感谢你对老王的信任，有几句话我要说在前面：

首先，我们萍水相逢，互不认识，所以我的团队不可能为一个陌生人白白耗费时间和精力。所以，首先要跟您明确的，您要不要通过我们的“好房严选”平台买房？

如果你信任我们，那么我在您预算和置业需求基础上会给出一个置业方案，您需要跟着我们新房团队的工作人员去看房，看完之后我再给您分析各盘优劣；

如果您自己看过了或者有自己的买房渠道，只是想咨询，请知识付费，单次99元，可以聊1小时左右，年会员216元，我们不保证立即应答，但是可以保证当日回复。

第二点，我希望您相信，人和人的关系，就像是一面镜子，你对别人好愿意帮助他人，别人就会真心实意帮你。我们每周会有原创文章，也会有软文。在软文里老王也不会指鹿为马，颠倒黑白，一些垃圾开发商的单子我们是不接的。所以，有时候软文也值得你一看，如果能评论、转发，支持我们能更好地运营下去，就是对我们最大的帮助。

第三，跟着老王买房能省钱吗？答案是肯定的。但是，你要明白，老王是一个对每位读者都负责的人，不会根据你的舒服的计划给你推荐垃圾房子。你如果相信老王的人品，就不要自己走进售楼处，先被洗脑，而是根据我的推荐，由我们的新房助理带你去看房。

大“室”时代的主城选择

如果购房者在资产升值方面还有一些渴望，那么就会放弃二手房，进入新房市场。这时候，带你看房的中介，可能也会主动给你推荐一些新房产品。

但是，很遗憾，在套三居为主流的时代，这个总价在我们心仪的区域是无法上车的。市北CBD与浮山后的房价自不必多说，就连欢乐滨海城也开始以高端改善和大户型为主。老四方—东李一线的房价则直接在2.4万元/平方米-3万元/平方米之间，而且多是100平方米以上的改善户型，89㎡入门级户型极少。

主城区预算之内能找到的房子，一只手都能数得过来。而且，你不要有任何幻想，这点房子都有硬伤。

比方说下面这个现房。

这个小区，如果不是业内人士可能不了解，其中一大部分房子属于回迁安置房源。从2008年拆迁开始，建建停停，现在终于是可以交付了。

对于预算有限的人来说，两万出头的价格比较合适，而且水清沟周边生活配套比较成熟，未来小区商业还会引入大型超市。但是这种烂尾多次又复活的回迁小区，不论是品质还是户型，跟片区内二手房真没有什么差别。

所以，当你因为大都汇的准现房而心动时，一定要去不远处的华能珺府走走看看，问问业主们的居住感受，然后再做决断。

再次提醒大家，买房不是买白菜，而是通过优质房产这一人生中最重要的商品，实现全家人生活品质的提升。不要为了省两个钱，让一家人陷入无尽的郁闷与烦恼之中。

如果你一定要在传统四区买，那么沿着地铁M1号线可以找到不错的答案。央企或者国企占资安全性有保障，有商业配套加持，一流的物业加持，未来可能有优质学区资源的导入。你现在吃几年苦多跑跑，大城配套起来之后，你觉得舒服可以继续住，你觉得有些辛苦，房价因为配套提升之后，你可以利用资产升值去置换。

当然，诱人可能觉得位置是不是太偏了？确实。但如果是中海国际社区这么个位置，18层的小高层，又要卖多少钱？