装修招标平台(房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗)

1. 装修招标平台，房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗？

第一种、小业主自己装修，由于小业主喜欢的风格多样化，每个户的装修风格不同，装修的时间也不会一样，有的交房就装，有的过了好几年都还在装，都是自己找人或者找装修公司装，由于没有规模，资金达不到招投标要求，就不用走招投标程序。

第二种、房开商精装修交房，室内装饰装修由房开商统一找施工单位装修，风格标准统一，资金量大，是需要进行招投标的。所以，买毛坯房后，自己装修是不需要进行招投标程序的，若买精装修住房的小业主也不用担心，因为房开商已经把程序走了的。

装修招标平台(房屋的室内装饰装修工程必须要走招标程序吗)

2. 办公楼装修改造招投标金额规定？

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的需要招标。

勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，金额达到一定范围的，必须进行招标：

3. 什么是建筑装饰工程招标？

程序一般为：招标者客户放刊登广告或有选择地邀请有关设计师或者装修公司，并发给，或附上相关图纸；投标者设计师按要求递交投标设计方案；然后在公证人的主持下评标，以全面符合条件者为中标人；最后双方签订交易合同。装修招标主要分为两类：

1，现实中的装修招标。

这类招标项目工程比较大，以公装居多，往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计。

2，第三平台网络装修招标。

网络装修招标是新兴的产业，业主可以通过在第三方装修招标平台如装修快车网等发布。

4. 齐家网盈利模式？

齐家网盈利的方向是“开源”和“节流”两个方向。

其中开源，就是向企业收费。齐家网的B2B2C模式跟电商平台经营模式类似，就是一个招标平台，其收入来源一是平台接任务给装修公司，让装修公司报价，消费者付费后从公司收入中抽成；

二是将用户意向信息销售给企业，也就是信息费。抽成不必多说，信息费就比较花样百出了，不仅有流量包，而且还有线下展会，即利用利用线上平台招呼召集消费者线下或者线上购物，收取商户的店铺入驻费用、销费分成、广告费用等，当前，这种模式已经成为齐家网的主要盈利模式，仅苏州站一年收入就达到2000万左右。

5. 特别是工装不是针对政府招标工程？

传统的装修公司是如何获得客户的呢？大多都是以新小区为主，派业务员进驻小区去推广，或者对小区物业进行公关，再或者买来业主的电话信息去进行电话营销，这都属于阵地战的打法，简单粗暴，在过去只要能吃苦，一般都不缺订单。但是这种趋势正在改变，让传统的装修公司越来越难获得客户。

一个原因是集中交毛坯房的小区数量越来越少，二手房的成交量早已经远远地超过了毛坯房的成交量，而二手房却不像毛坯房一样集中，而是分布在不同的小区，导致传统的家装公司的阵地战的的获客效果越来越差。

另外一个就是装修公司的同质化太严重，很多运营多年的装修公司都有了自己的品牌和历史沉淀，传统家装已经很难再有明显的差异化优势，加上国家政策的影响，一些大的装修公司也因为小户型的大量推出，纷纷去抢夺小户型市场，让很多的中小装修公司苦不堪言：这些小户型的业主，由于本身房屋面积就不大，小就得精。一旦和其他公司对比起来，大型的装修公司从各个角度来讲都更加的占据优势，所以中小型装修公司可能想到的方法就是打“价格战”，而一旦陷入价格战，不但会让自己陷入被动，也会引来不少的游击队来“抢生意”，生存状况可想而知有多艰难。

有人在想，游击队很不规范，存在很大的施工隐患。但是大家有没有想过，无论是传统装修公司还是新兴的一些其他的家装公司，最终执行施工的还是工队。装修公司直接从中赚走40%-60%的提成，基本上全部用在了营销的成本上。并没有为用户提供直接的价值。所以就会有越来越多的客户发现，不如直接找施工队，一样的价钱可能会得到更高的装修质量和服务，所以大家就知道，为什么有些地区的马路游击队长期依然占领很大一部分市场，无法动摇。

那么中小型装修公司该如何转型并寻找自己的出路呢？

首要的就是要学会利用互联网工具，学会运用微博、自媒体、地方论坛、问答平台等推广工具，在这个互联网时代让自己的企业和品牌具有一定的流量基础和展示，另外一个就是要让自己的企业具有差异化的优势，拥有被业主选择的理由。比如江水平装修先施工后付款让业主掌握主动权，工人直接和业主对接省去中间的扒皮环节，我们没有门面和办公室以及厂房的高额成本，不需要大量的资金去做广告宣传，我们的报价公开透明，业主可以随意带走比对，有充足的资金去做好服务和施工。让业主的资金化的利用和分割。这些都是我们的优势和卖点，所以为什么每天会有那么多的业主追着我们签约，你知

6. 现在那个装修公司提供监理服务？

我们的监理服务还是可以的。我是厦门这边的，做了十五年深耕精装修工程项目管理，未来会开通其他城市的监理服务

现在市场上的监理公司越来越多，厦门也不例外。作为一个长待厦门的我的建议是：我们金正园监理公司在厦门算是最早成立的监理公司，具有装饰装修专项工程监理甲级资质，可以承担各种新建、改建、扩建公共建筑室内装饰工程、新旧居民住宅室内装饰工程和车、船、飞机等内部装饰工程的监理工作，为装修业主提供招标阶段监理、设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理和保修阶段监理服务，对质量、进度、投资、安全进行全面控制，做好建设单位、施工单位、设计单位、空调、消防、智能、广告等多方分包单位的良好沟通和协调工作。