1. 租赁发票，房屋租赁开的发票？
1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。
2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
2. 租赁发票怎么做账？
可以一次性进成本费用，也可以先将今后月份的房租计入预付账款，然后再按月分摊
（1）一次性进成本费用
借：其他应收款——租房定金
管理费用等
贷：银行存款/库存现金等
（2）先入预付账款，然后再按月分摊
借：其他应收款——租房定金
预付账款 （未到期房租）
管理费用等（本月房租）
贷：银行存款/库存现金等
分摊：
借： 管理费用等
贷： 预付账款
3. 房屋租赁发票是5？
房屋租赁发票的税率是5%。原因是我国实行营业税改征增值税，其中房屋租赁被列入增值税的征税范围。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房屋租赁属于增值税征税的范围，税率为5%。此外，如果房屋出租人为小规模纳税人，房屋租金也可以采用简易计税方法，税率也是5%。因此，房屋租赁发票的税率是5%。
4. 出租屋需要开哪些发票？
出租房屋要交的税费有哪些
1、增值税：
(1)住房：应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%
(2)其他房屋：应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
2、城市维护建设税：城市维护建设税=增值税×(1%或5%或7%)。
纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
3、教育费附加：教育费附加 =增值税×3%，2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。个人免征教育费附加。
4、地方教育附加：地方教育附加 =增值税×2%，2019年1月1日起减半征收。
5、房产税：
(1)住房：按4%计算，房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收，除个体工商户为一般纳税人外。)
(2)其他房屋：按12%计算，房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收，除个体工商户为一般纳税人外。)
备注：出租房产在合同中规定免租期，不属于视同销售服务，不需要交增值税、印花税和个人所得税，但是需要按照房产余值缴纳房产税。
6、城镇土地使用税：
(1)住房：个人出租住房，免征城镇土地使用税;
(2)其他房屋：城镇土地使用税 = 每平方米土地年税额÷12×占地面积，2019年1月1日起减半征收。
土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，在规定的税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
7、印花税：
(1)住房：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税;
(2)其他房屋：税目财产租赁合同，由立合同人按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。印花税 = 租赁合同总金额×0.001，2019年1月1日起减半征收。
8、个人所得税：个人出租房屋按财产租赁所得计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
每次收入不超过四千元，减除费用八百元，即应纳个人所得税=(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元)×税率;
每次收入四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，即应纳个人所得税=(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)×(1-20%)×税率。
备注：
(1)修缮费每月最高可扣除800元，不足800元的按实际修缮费用扣除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
(2)个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
(2)个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，凭房屋租赁合同和合法支付凭据扣除，在计算转租所得时予以扣除。
(3)“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，统称相关税费，不含增值税。
(4)纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。
(5)如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。
(6)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
(7)纳税人取得财产租赁所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
